Casa en venta en Tortuguitas · 3 ambientes

Casa en venta en Tortuguitas · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | Bahia Thetis Al 1400

Bahia Thetis 1451. Entre Ruta 8 y Albert Einstein · Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
91 m²

Precio frente a los parecidos de Tortuguitas

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 56% mas que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Tortuguitas publicados a menos de 10 cuadras de Bahia Thetis 1451. Entre Ruta 8 y Albert Einstein.

56% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.643lo normal · 1.0561.362

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 56% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 73.889
Tamaño normal
62 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.266
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa 3 Ambientes en Tortuguitas, Tortuguitas Chalet que cuenta con  living, cocina comedor, baño completo, 2 dormitorios, galería al fondo de la casa. Galpón al fondo de material con techo de chapa de 200 m². XINTEL(HGP-HGP-8909)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tortuguitas) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Carnes Tortuguitas1 min · 53 m
Fiambreria1 min · 58 m
Super 2000 · Diagonal Juan Francisco Segui1 min · 75 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada3 min · 165 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada3 min · 177 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial · privada3 min · 186 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Tortuguitas1 min · 40 m
Plaza el triangulo2 min · 129 m
Plaza Almirante Brown8 min · 494 m
Salud · 4 en la zona
JUNTOS PODEMOS (A) · clinica especializada · privado6 min · 416 m
UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO TORTUGUITAS · centro de salud · publico7 min · 428 m
ASOCIACION CIVIL NUESTRA VIDA CENTRO DE PREVENCION Y ASISTENCIA DE LAS ADICCIONES · clinica especializada · privado13 min · 830 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Tortuguitas

El precio de casas de 3 ambientes en Tortuguitas esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 60,7% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Tortuguitas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 98.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahia Thetis 1451. Entre Ruta 8 y Albert Einstein, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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Casa en venta
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