venta
USD 89.000
Casa · 57m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Tortuguitas·3 amb · 2 dorm · 57 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Blanco Encalada al 3200, Tortuguitas
USD 50.000
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Casa en venta
USD 50.000
+ ARS 25.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Blanco Encalada al 3200, Tortuguitas
29 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 135 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Tortuguitas
Pide USD 50.000, un 28% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Tortuguitas publicados a menos de 10 cuadras de Blanco Encalada al 3200.
28% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 769lo normal · 1.0621.510
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 69.000
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 692
- Tardaron en salir
- 48 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
APTO CRÉDITO!!! casas a estrenar de 3 ambientes, con dos dormitorios, cocina y living comedor, baño y jardín, total 135 m2 (65 cubiertos y 70 descubiertos), Complejo de 20 casas, expensas bajas, en parque Alvear III, TORTUGUITAS, A 13 CDAS DEL CENTRO DE TORTUGUITAS, y a 8 cdas de la entrada del parque.
El Barrio cuenta con todos los servicios. calle de entrada al predio: Alvarez Jonte entre Otawa y Guadalajara proximo a Panamericana y Shopping Mall Tortugas , y a pocas cuadras de ruta 8 , porton automatizado, calle con Boulevard central, el complejo tiene entrada por dos calles. RAMAL PILAR
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.008 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 447.008/mes
Necesitas ingresos por $ 1.788.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Blanco Encalada al 3200
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Convivencia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 GRAL. ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica10 min · 648 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº32 · secundaria · publica10 min · 658 m
CENTRO DE ADULTOS Nº711/03 · adultos · publica11 min · 683 m
Espacios verdes
Plaza de la Convivencia6 min · 384 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - TORTUGUITAS · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+17.6% total
- 26 de sept de 2026USD 42.500 → USD 50.000+17.65%
Como vinieron los precios en Tortuguitas
El precio de casas de 3 ambientes en Tortuguitas esta hoy en una mediana de USD 98.000, un 60,7% mas que en junio de 2026 y un 3,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Tortuguitas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 98.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.4%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Tortuguitas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 136.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Tortuguitas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 872/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana por m² de 46 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Tortuguitas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 112.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.4%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Tortuguitas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 128.850
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 113 avisos del segmento publicados en Tortuguitas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Blanco Encalada al 3200, Tortuguitas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires
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