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Casa 3 ambientes en venta en Paso DE LOS Patos al 100, Malvinas Argentinas
Casa en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.012/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Paso DE LOS Patos al 100, Malvinas Argentinas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Malvinas Argentinas

Conviene mirarla

Pide USD 50.000, un 29% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Malvinas Argentinas publicados a menos de 10 cuadras de Paso DE LOS Patos al 100.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 714lo normal · 1.000781

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.000
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.045
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Malvinas Argentinas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SOBRE LOTE DE 10 X 30. INMUEBLE 3 AMBIENTES. ENTRADA PASANTE DE AUTOS. LIVING COMEDOR. JARDIN LIBRE CONSULTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 451.012/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Paso DE LOS Patos al 100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Gazeta) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
Autoservicio4 min · 284 m
Carnes Venta Directa5 min · 298 m
La Argentina5 min · 326 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial/primaria · privada6 min · 353 m
ESCUELA DE ENSEÑANZA SECUNDARIA GENERAL MARTIN MIGUEL DE GUEMES · secundaria · privada6 min · 357 m
COLEGIO ARBOL DEL NORTE · secundaria · privada7 min · 461 m
Espacios verdes
Plaza La Gazeta9 min · 568 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD FUNCIONAL AMPLIACION DEVOTO · centro de salud · publico2 min · 152 m
UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO 11 DE FEBRERO (GRAND BOURG) · centro de salud · publico13 min · 814 m
CENTRO ASISTENCIAL UNION Y PROGRESO · centro de salud · publico13 min · 823 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Malvinas Argentinas

El precio de casas de 3 ambientes en Malvinas Argentinas esta hoy en una mediana de USD 74.000, un 0,7% mas que en agosto de 2026 y un 1,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Malvinas Argentinas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.3%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Malvinas Argentinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paso DE LOS Patos al 100, Malvinas Argentinas, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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