Casa 3 ambientes en venta en Peralta Ramos 1100, Grand Bourg

Casa 3 ambientes en ventaen Peralta Ramos 1100, Grand Bourg

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
350 m²
Estado
A refaccionar
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Grand Bourg

Conviene mirarla

Pide USD 62.000, un 29% menos que lo normal entre los 6 casas de 2 habitaciones en venta en Grand Bourg publicados a menos de 10 cuadras de Peralta Ramos 1100.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 504lo normal · 714974

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.826
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 553
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

APTO CRÉDITO!!! IDEAL INVERDORES IDEAL FAMILIA NUMEROSA Casa en venta ubicada en Grand Bourg, desarrollada sobre un lote de 350 m². La propiedad se encuentra a refaccionar, ofreciendo un excelente potencial para personalizar y adaptar a distintas necesidades. Cuenta con un local amplio, que actualmente funciona como taller de autos, o puede volver a utilizarse como cochera, brindando las dos posibilidades, de uso comercial o completando el espacio residencial. Ideal tanto para inversión como para familia numerosa, la propiedad ofrece amplias posibilidades de expansión, permitiendo construir hacia el fondo del lote y también en altura. Asimismo, presenta la opción de subdividir los espacios, lo que la convierte en una alternativa atractiva para generar unidades destinadas a alquiler. Una oportunidad versátil con gran proyección de valorización Si te falta hasta un 30 % del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio EXCLUSIVO para clientes RE/MAX, consulta a tu Agente Inmobiliario RE/MAX Desafío RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Silvia Suárez • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 66.371 en total: USD 62.000 del aviso mas USD 4.371 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 556.790 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 556.790/mes

Necesitas ingresos por $ 2.227.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peralta Ramos 1100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 2 de Abril) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 26 en la zona
San Sebastian · Avenida del Sesquicentenario5 min · 292 m
Supermercado Asia · Avenida El Callao5 min · 345 m
Frigorifico Carniceria · Avenida El Callao5 min · 351 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº922 TAMBORCITO DE TACUARI · inicial · publica3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica3 min · 201 m
INSTITUTO SAN NICOLAS · primaria · privada7 min · 471 m
Espacios verdes
Plaza 2 de Abril12 min · 754 m
Plaza Villa Magdalena12 min · 795 m
Plaza La Gazeta15 min · 930 m
Salud
UNIDAD FUNCIONAL PUEBLO CHICO 11 DE FEBRERO (GRAND BOURG) · centro de salud · publico5 min · 322 m
UNIDAD FUNCIONAL AMPLIACION DEVOTO · centro de salud · publico9 min · 563 m
UNIDAD FUNCIONAL MAGDALENA · centro de salud · publico12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Grand Bourg

El precio de casas de 3 ambientes en Grand Bourg esta hoy en una mediana de USD 72.500, un 6,6% mas que en junio de 2026 y un 5,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Grand Bourg

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 72.500
Tendencia (4 semanas)
▲+5.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en Grand Bourg.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peralta Ramos 1100, Grand Bourg, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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