Casa en venta en San Jorge Village · 0 ambientes
Casa en venta
USD 760.000

Casa en venta en San Jorge Village · 0 ambientes

Casa en venta en San Jorge Village - 5 dormitorios-

San Jorge Village - lote central- · San Jorge Village, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
0
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
331 m²
Sup. total
1.053 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Jorge Village, 5 dormitorios, 331 m², USD 760.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 760.000). El m² sale USD 2.296 contra USD 2.296 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 760.000
Mediana precio/m²
USD 2.296
Mediana m²
331 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en San Jorge Village

Descripcion

Casa de estilo moderno, refaccionada, ubicación central con arboleda. Construida sobre un terreno de 1.053m2. PB;Hall de recepción, Living comedor con chimenea, con grandes ventanales con vistas al jardín. Sala de estar o living intimo con salida al jardín y galería techada. Toilette, pasillo de distribución con dos dormitorios en semi suite con vistas al jardín. Amplia cocina compartimentada con doble circulación, con comedor diario y salida a la galería y parrilla. Lavadero con salida independiente. Dependencias de servicio con baño. PA: Dos dormitorios en semi suite, uno con balcón. Master suite, con vestidor y grandes placares. Baño compartimentado, con pisos en travertino con doble bacha y jacuzzi. Escritorio o sala de lectura, con vistas a la terraza. Pisos de porcelanato simil madera. Aires acondicionados inverter en cada dormitorio. Exterior: galería techada. Jardín parquizado. Pileta revestida con venecitas (refaccionada a nueva 2017 medidas 10m x 5m) y solarium. Baño de pileta.Parrilla, Amplio lugar de guardado. Patio intimo para colgar la ropa. Cochera semicubierta con capacidad para dos autos y cohcera descubierta. Calefacción y refrigeración central con equipo Samsung (nuevo) que funciona por bomba de frío/calor con eficiencia energética. Termotanque. Caja de seguridad en dos lugares diferentes de la casa. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Teresa Urdapilleta Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Teresa Urdapilleta Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En Teresa Urdapilleta Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. María Teresa Castro Valdez CMCPSI: 5462, F338, T8 CUCICBA: 1434 Gonzalo Urdapilleta CMCPSI: 6516, F44, T10

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 813.580
Precio del aviso
USD 760.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.392
Sellos y tasas~1%
USD 7.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.588

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.566.563/mes

Necesitas ingresos por $ 26.266.252/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 190.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 6.250/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas dormitorios en San Jorge Village

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 820.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.5%
Esta propiedad
USD 760.000-7.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 760.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en San Jorge Village.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

San Jorge Village - lote central-, San Jorge Village, Malvinas Argentinas, Buenos Aires

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