Terreno en venta en RUTA 11 KM 40, la Plata

Terreno en ventaen RUTA 11 KM 40, la Plata

Caracteristicas

Sup. total
1.629 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Descripcion

Un barrio privado ubicado en el privilegiado entorno del Parque Costero del Sur, reconocido por la UNESCO como Reserva Mundial de Biosfera Natural y Cultural. Este exclusivo desarrollo es una sintesis perfecta de armonia con la naturaleza, comodidad moderna y accesibilidad estrategica a las ciudades de La Plata y Buenos Aires. A tan solo 50 metros, se ha instalado un destacamento provincial de la policia ecologica y un puesto de seguridad autonomo con tecnologia de vanguardia, garantizando la maxima tranquilidad y proteccion para todos los residentes. APTO BANCO Con una extension de 20 hectareas, Rincon del Sauce se distingue por sus generosos lotes que se integran naturalmente alrededor de una pintoresca laguna natural, propicia para la pesca deportiva y rodeada de una flora y fauna que invitan al descubrimiento y al asombro cotidiano. La oferta de actividades al aire libre es vasta y de alta calidad, incluyendo una cancha de tenis, un exclusivo driving de golf, una piscina con vistas ininterrumpidas a la laguna y senderos disenados para la practica de mountain bike, todo pensado para enriquecer una experiencia de vida activa y saludable. El unico proyecto de su envergadura en una zona de baja densidad poblacional, cercano al Rio de la Plata y dentro de un refugio provincial de vida silvestre, ofreciendo un estilo de vida sin precedentes donde la naturaleza y el confort se unen para crear un hogar inigualable. El espacio cuenta con todas las comodidades y servicios necesarios para garantizar una vida plena y comoda: electricidad subterranea, seguridad perimetral, acceso controlado, camaras de seguridad y areas comunes como salas de reuniones, disenadas para fomentar la comunidad y el bienestar de todos los residentes, con un bajo costo de mantenimiento de los servicios. La posibilidad de acceder al Acuifero Puelche, yacimiento de agua subterranea confinada por arenas, tambien hacen de este proyecto una alternativa unica. No solo un lugar para vivir, sino un compromiso con un estilo de vida que valora la tranquilidad, el confort sostenible y la belleza natural. Le invitamos a ser parte de este entorno excepcional, donde la vida se vive plenamente, en armonia con la naturaleza y con todas las comodidades de la vida moderna.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de RUTA 11 KM 40

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 4 en la zona
La Perfeccion10 min · 615 m
San Martin11 min · 718 m
Le Patisserie11 min · 728 m
Educacion · 13 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica7 min · 468 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 · secundaria · publica7 min · 472 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 7 FELIX ANTONIO VALENTI · secundaria · publica9 min · 597 m
Espacios verdes
Plaza8 min · 499 m
Plaza San Martin10 min · 659 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAGDALENA (MAGDALENA) · centro de salud · publico12 min · 754 m
POLICONSULTORIOS - (548) · hospital/clinica · privado15 min · 933 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de terrenos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 45 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de terrenos en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RUTA 11 KM 40, la Plata, Magdalena, Buenos Aires

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