Terreno en venta en la Plata
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en la Plata

Terreno en El Barrio Rincon del Sauce

RUTA 11 KM 40 · la Plata, Magdalena, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en la Plata, 1206 m², USD 50.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 41 contra USD 50 de la mediana (-17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 50
Mediana m²
1095 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

Un barrio privado ubicado en el privilegiado entorno del Parque Costero del Sur, reconocido por la UNESCO como Reserva Mundial de Biosfera Natural y Cultural. Este exclusivo desarrollo es una sintesis perfecta de armonia con la naturaleza, comodidad moderna y accesibilidad estrategica a las ciudades de La Plata y Buenos Aires. A tan solo 50 metros, se ha instalado un destacamento provincial de la policia ecologica y un puesto de seguridad autonomo con tecnologia de vanguardia, garantizando la maxima tranquilidad y proteccion para todos los residentes. APTO BANCO Con una extension de 20 hectareas, Rincon del Sauce se distingue por sus generosos lotes que se integran naturalmente alrededor de una pintoresca laguna natural, propicia para la pesca deportiva y rodeada de una flora y fauna que invitan al descubrimiento y al asombro cotidiano. La oferta de actividades al aire libre es vasta y de alta calidad, incluyendo una cancha de tenis, un exclusivo driving de golf, una piscina con vistas ininterrumpidas a la laguna y senderos disenados para la practica de mountain bike, todo pensado para enriquecer una experiencia de vida activa y saludable. El unico proyecto de su envergadura en una zona de baja densidad poblacional, cercano al Rio de la Plata y dentro de un refugio provincial de vida silvestre, ofreciendo un estilo de vida sin precedentes donde la naturaleza y el confort se unen para crear un hogar inigualable. El espacio cuenta con todas las comodidades y servicios necesarios para garantizar una vida plena y comoda: electricidad subterranea, seguridad perimetral, acceso controlado, camaras de seguridad y areas comunes como salas de reuniones, disenadas para fomentar la comunidad y el bienestar de todos los residentes, con un bajo costo de mantenimiento de los servicios. La posibilidad de acceder al Acuifero Puelche, yacimiento de agua subterranea confinada por arenas, tambien hacen de este proyecto una alternativa unica. No solo un lugar para vivir, sino un compromiso con un estilo de vida que valora la tranquilidad, el confort sostenible y la belleza natural. Le invitamos a ser parte de este entorno excepcional, donde la vida se vive plenamente, en armonia con la naturaleza y con todas las comodidades de la vida moderna.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.413/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RUTA 11 KM 40, la Plata, Magdalena, Buenos Aires

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