Casa en venta en Vieytes · 4 ambientes
Casa en venta
USD 98.000

Casa en venta en Vieytes · 4 ambientes

Casa Local en Venta en Vieytes.

Calle 26 Esquina 31, Vieytes. · Vieytes, Magdalena, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Vieytes, 4 ambientes, 330 m², USD 98.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 297 contra USD 297 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 297
Mediana m²
330 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Vieytes

Descripcion

CASA EN VENTA MAS LOCAL EN VIEYTES, CALLE 26 ESQUINA 31. APTA BANCO La misma sobre lote propio de 1412 metros totales con 330 metros construidos, ubicada a metros de la estación de trenes, sobre una de las calles de principal acceso a Vieytes. Amplio y luminoso living comedor con cocina integrada con muebles bajo mesada, dos dormitorios, dos baños completos. en planta alta un dormitorio con vestidor. Parque con pileta descubierta, dos cocheras cubiertas una a cada lado de la calle. LOCAL AL FRENTE. estufa a leña, calefactores y aires acondicionados. Servicios: gas natural, pozo, internet. POSIBILIDAD DE FINANCIACION Y EVALUA AUTO COMO PARTE DE PAGO TAMBIEN. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Romina Garrafa Col.7524 Las medidas y superficies son aproximadas y a solo efecto orientativo, las mismas surgirán del título y/o estado parcelario. Fotos no contractuales ni vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 863.943/mes

Necesitas ingresos por $ 3.455.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 26 Esquina 31, Vieytes., Vieytes, Magdalena, Buenos Aires

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