Casa en venta en Atalaya · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Atalaya · 4 ambientes

¡Tu Nuevo Hogar en Atalaya Te Espera!

Calle 4 2055 · Atalaya, Magdalena, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
455 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Atalaya, 4 ambientes, 140 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,9% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² sale USD 536 contra USD 431 de la mediana (+24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 431
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Atalaya

Descripcion

¿Buscás tranquilidad, espacio y comodidad? Esta propiedad lo tiene todo. Ubicada estratégicamente en una zona privilegiada, a solo un paso de la avenida, combinando la paz del barrio con un acceso inmejorable. Características Principales: • Superficie Cubierta: 140 m² de construcción sólida y funcional. • Lote Amplio: Terreno de 13 x 35 metros ($455 text{ m}^2$ totales). • Dormitorios: 2 habitaciones amplias y luminosas. • Baños: Baño completo con antebaño para mayor comodidad. • Ambientes: Cocina/comedor integrado, ideal para disfrutar en familia. Comodidades y Exterior: • Garaje: Espacio cubierto para 2 vehículos. • Para el Asado: Parrilla lista para estrenar. • Piscina: Espectacular pileta de material de 3x10 metros, perfecta para el verano. Servicios y Documentación: • Cuenta con todos los servicios: Luz, Agua, Gas Natural e Internet. • Papeles al día: Escritura inmediata. • Apto Crédito Bancario: ¡Una oportunidad real para tu primera vivienda! Dirección: Calle 4 Nro 2055, Atalaya. ________________________________________ ¿Querés conocerla? No dejes pasar esta oportunidad. Contactanos para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.141/mes

Necesitas ingresos por $ 2.652.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 4 2055, Atalaya, Magdalena, Buenos Aires

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