Casa en venta en Atalaya · 3 ambientes
Casa en venta
USD 56.000

Casa en venta en Atalaya · 3 ambientes

Casa en Venta Atalaya Magdalena

Emma Crespi E/ 118 y 119 0 · Atalaya, Magdalena, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Atalaya, 3 ambientes, 130 m², USD 56.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 431 contra USD 536 de la mediana (-19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 536
Mediana m²
140 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Atalaya

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 • Contacto: Felix Vicente Perez CALLE EMMA CRESPI e/ 118 Y 119 ATALAYA MAGDALENA. CASA DE 130 METROS DISTRIBUIDA CON DOS DORMITORIOS UN LIVING COCINA COMEDOR BAÑO PASE DEPARTAMENTO DE 35 METROS PARA HUESPEDES QUINCHO ABIERTO PILETA DE MATERIAL CISTERNA DE AGUA RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 495.145/mes

Necesitas ingresos por $ 1.980.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Emma Crespi E/ 118 y 119 0, Atalaya, Magdalena, Buenos Aires

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