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Terreno en venta en Zapiola
Terreno en venta
USD 40.000
= $ 62,2 M
Cuota UVA desde $ 353.561/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en Zapiola

Terreno - Zapiola

Ayres de los Arroyos · Zapiola, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
440 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zapiola, 440 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 91 contra USD 88 de la mediana (+3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Zapiola

Descripcion

VENTA- Lotes en "Ayres de los Arroyos". Lotes disponibles, desde 300 m2 a 600 m2. Barrio abierto con casas de vivienda permanente . Cuenta con gas natural, tendido eléctrico subterráneo, pilares de luz, calles consolidadas, forestación. Ingreso por calle Martinez, , sin expensas ni reglamentos. Cuenta con dos espaciós verdes (plazas) y rotondas tipo cul-de-sac. . ESCRITURA INMEDIATA- Consulte por financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.561/mes

Necesitas ingresos por $ 1.414.246/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ayres de los Arroyos, Zapiola, Lujan, Buenos Aires

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