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Terreno en venta en Zapiola
Terreno en venta
USD 35.000
= $ 54,9 M
Cuota UVA desde $ 311.911/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en Zapiola

Terreno en venta en lujan con financiacion gas natural sin expensas

Martinez al 1800 , Zapiola · Zapiola, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zapiola, 400 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 90 de la mediana (-2,5%). Servicios disponibles: luz, gas.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 90
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Zapiola

Descripcion

Oportunidad en barrio abierto Ayres de los Arroyos, sobre la calle Martínez. Terrenos listos para construir en un entorno súper arbolado, tranquilo y con vecinos ya instalados. Superficie: Lotes de 400 a 600 m2 Sin expensas: Bajos costos fijos de mantenimiento Servicios: Gas natural y Luz electrica Papeles al día: Escritura inmediata, listos para transferir Facilidades: Financiación a medida (consultar opciones) Ubicación estratégica con muy buen acceso. Ideal tanto para encarar tu casa como para hacer una buena inversión a futuro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 311.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.247.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martinez al 1800 , Zapiola, Zapiola, Lujan, Buenos Aires

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