venta
USD 35.000
Terreno en Venta en Luján, Partido de Luján
Zapiola · 700 m2 · hace 89 dias
Terreno en venta en Zapiola
Terreno en venta en lujan con financiacion gas natural sin expensas
Martinez al 1800 · Zapiola, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Zapiola, 400 m², USD 35.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 88 contra USD 90 de la mediana (-2,5%). Servicios disponibles: luz, gas.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 90
- Mediana m²
- 390 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Zapiola
Descripcion
Oportunidad en barrio abierto Ayres de los Arroyos, sobre la calle Martínez.
Terrenos listos para construir en un entorno súper arbolado, tranquilo y con vecinos ya instalados.
Superficie: Lotes de 400 a 600 m2
Sin expensas: Bajos costos fijos de mantenimiento
Servicios: Gas natural y Luz electrica
Papeles al día: Escritura inmediata, listos para transferir
Facilidades: Financiación a medida (consultar opciones)
Ubicación estratégica con muy buen acceso.
Ideal tanto para encarar tu casa como para hacer una buena inversión a futuro.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 37.467
- Precio del aviso
- USD 35.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 847
- Sellos y tasas~1%
- USD 350
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.270
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 304.276/mes
Necesitas ingresos por $ 1.217.106/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Martinez al 1800, Zapiola, Lujan, Buenos Aires
