Terreno en venta en Colectora Sur Acceso Oeste 0, Villa del Parque

Terreno en ventaen Colectora Sur Acceso Oeste 0, Villa del Parque

Caracteristicas

Sup. total
25.500 m²

Descripcion

Campo en Venta • Luján Ubicación: Santa Fé y José Ingenieros • Luján Autopista Luján • Junín Superficie Total de Terreno 25.500m2 (2.55Has) Salida a 4 calles: Santa Fé, José Ingenieros, Corrientes y Alfonina Storni Zonificación AREA RESIDENCIAL Puntos de Interés: A 2.5Km de Howard Johnson Resort A 3.7Km de Walmart A 4.8Km de Estación Terminal de Omnibus Luján A 5Km de la Basílica de Luján Se escucha oferta de contado Se aceptan permutas de Interés en parte de pago Posibilidades de financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.729.775 en total: USD 2.550.000 del aviso mas USD 179.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 22.900.233 por mes con ingresos de $ 91,6 M.

Costo total realUSD 2.729.775
Precio del aviso
USD 2.550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 61.710
Sellos y tasas~1%
USD 25.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 92.565

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.900.233/mes

Necesitas ingresos por $ 91.600.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 637.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colectora Sur Acceso Oeste 0

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lanusse) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
El almacen de Lola · 472 - Doctor Luppi 164913 min · 845 m
Educacion · 5 en la zona
SECUNDARIA DEL COLEGIO DEL PRADO · secundaria · privada9 min · 608 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 P.JOSE LINDOR ZACCARDI · inicial · publica10 min · 610 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 GENERAL JOSE VIAMONTE · inicial · publica10 min · 663 m
Espacios verdes
Plaza Lanusse13 min · 835 m
Salud
C.A.P.S. VILLA DEL PARQUE · centro de salud · publico8 min · 540 m
C.A.P.S. AMEGHINO · centro de salud · publico13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de terrenos en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 44 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa del Parque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Sur Acceso Oeste 0, Villa del Parque, Lujan, Buenos Aires

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