Terreno en venta en Colectora Sur Acceso Oeste 0, Villa del Parque

Terreno en ventaen Colectora Sur Acceso Oeste 0, Villa del Parque

Caracteristicas

Sup. total
22.000 m²

Precio frente a los parecidos de Villa del Parque

Esta en lo normal

Pide USD 2.200.000, lo mismo que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Villa del Parque publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Sur Acceso Oeste 0.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 10016

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 2.200.000
Tamaño normal
24265 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en Venta Ubicación: Colectora Sur Acceso Oeste y del Pilar- Luján Autopista Luján • Junín Superficie Total de Terreno 22.000m2 En 2 fracciones Superficie 3.000m2 con salida a José Ingenieros y Colectora Sur Superficie 19.000m2 con salida a Del Pilar y Colectora Sur Frente de 120m sobre Colectora Sur Acceso Oeste Zonificación AREA RESIDENCIAL Puntos de Interés: A 2.5Km de Howard Johnson Resort A 3.7Km de Walmart A 4.8Km de Estación Terminal de Omnibus Luján A 5Km de la Basílica de Luján Se escucha oferta de contado Se aceptan permutas de Interés en parte de pago Posibilidades de financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS. . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.355.100 en total: USD 2.200.000 del aviso mas USD 155.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 19.757.063 por mes con ingresos de $ 79 M.

Costo total realUSD 2.355.100
Precio del aviso
USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 53.240
Sellos y tasas~1%
USD 22.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 79.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.757.063/mes

Necesitas ingresos por $ 79.028.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Colectora Sur Acceso Oeste 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 GENERAL JOSE VIAMONTE · inicial · publica12 min · 752 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 ALMAFUERTE · primaria · publica12 min · 779 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 ALFONSINA STORNI · secundaria · publica12 min · 786 m
Salud
C.A.P.S. VILLA DEL PARQUE · centro de salud · publico13 min · 832 m
C.A.P.S. AMEGHINO · centro de salud · publico14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa del Parque

El precio de terrenos en Villa del Parque esta hoy en una mediana de USD 44 por m², lo mismo que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa del Parque

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Villa del Parque.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Sur Acceso Oeste 0, Villa del Parque, Lujan, Buenos Aires

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