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Terreno en venta en Villa del Parque
Terreno en venta
USD 2.550.000
= $ 3.936,2 M
Cuota UVA desde $ 22,4 M/mes · ingresos $ 89,4 M

Terreno en venta en Villa del Parque

Terreno Fraccion en Venta, Luján

Colectora Sur Acceso Oeste 100 · Villa del Parque, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
25.500 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa del Parque, 25500 m², USD 2.550.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 2.200.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 100 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.200.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
22000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa del Parque

Descripcion

Campo en Venta • Luján Ubicación: Santa Fé y José Ingenieros • Luján Autopista Luján • Junín Superficie Total de Terreno 25.500m2 (2.55Has) Salida a 4 calles: Santa Fé, José Ingenieros, Corrientes y Alfonina Storni Zonificación AREA RESIDENCIAL Puntos de Interés: A 2.5Km de Howard Johnson Resort A 3.7Km de Walmart A 4.8Km de Estación Terminal de Omnibus Luján A 5Km de la Basílica de Luján Se escucha oferta de contado Se aceptan permutas de Interés en parte de pago Posibilidades de financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.729.775
Precio del aviso
USD 2.550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 61.710
Sellos y tasas~1%
USD 25.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 92.565

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 22.359.921/mes

Necesitas ingresos por $ 89.439.684/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 637.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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C.A.P.S. AMEGHINO · centro de salud · publico13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Sur Acceso Oeste 100, Villa del Parque, Lujan, Buenos Aires

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