Terreno en venta en Villa del Parque
Terreno en venta
USD 2.200.000

Terreno en venta en Villa del Parque

Terreno en Venta, Luján

Colectora Sur Acceso Oeste 100 · Villa del Parque, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
22.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Lujan, 22000 m², USD 2.200.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 340,0% por encima de la mediana del set (USD 500.000). El m² de lote sale USD 100 contra USD 22 de la mediana (+363,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~77,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 500.000
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
23154 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Villa del Parque

Descripcion

Terreno en Venta Ubicación: Colectora Sur Acceso Oeste y del Pilar- Luján Autopista Luján • Junín Superficie Total de Terreno 22.000m2 En 2 fracciones Superficie 3.000m2 con salida a José Ingenieros y Colectora Sur Superficie 19.000m2 con salida a Del Pilar y Colectora Sur Frente de 120m sobre Colectora Sur Acceso Oeste Zonificación AREA RESIDENCIAL Puntos de Interés: A 2.5Km de Howard Johnson Resort A 3.7Km de Walmart A 4.8Km de Estación Terminal de Omnibus Luján A 5Km de la Basílica de Luján Se escucha oferta de contado Se aceptan permutas de Interés en parte de pago Posibilidades de financiación Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS. . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.355.100
Precio del aviso
USD 2.200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 53.240
Sellos y tasas~1%
USD 22.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 79.860

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.290.912/mes

Necesitas ingresos por $ 77.163.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 550.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Sur Acceso Oeste 100, Villa del Parque, Lujan, Buenos Aires

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