Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos
Terreno en venta
USD 20.000

Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos

Venta Lote 1020 m² en Barrio Laguna, Tres Pinos, General Rodriguez - Acepta Permuta

Ruta 6 km 142 · Villa de Campo Los Tres Pinos, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.020 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa de Campo Los Tres Pinos, 1020 m², USD 20.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 20.000). El m² de lote sale USD 20 contra USD 20 de la mediana (-2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 9 propiedades similares
en Villa de Campo Los Tres Pinos

Descripcion

Venta Lote n° 46 de 1020 m2 en Barrio Laguna El Barrio Laguna se entregó en diciembre 2024. Es el barrio más cercano a la Isla, ya comenzaron las primeras construcciones. Se encuentra detrás del AeroClub de General Rodríguez. A tan sólo 45 minutos de la Ciudad de Buenos Aires y 15 minutos del centro de Luján. Se accede por Acceso Oeste y luego conectando con la Autovía Nº 6 hasta el Km 142. Villa de Campo Tres Pinos está compuesto por 13 barrios, cada uno con su impronta especial: • Barrio Estribo, fue el primero en entregarse y es privilegiado por estar en el centro del predio. Ningún lote es perimetral, sino que lindan con otros barrios del complejo. • Barrio Polo, que contará con su propia caballeriza. • Barrio Norte, con su área de deportes. • Barrio Golf, con una cancha de 9 hoyos y su propio Club House. • Barrio Isla, lotes con fondo a la laguna. • Barrio Laguna. • Barrio Casco, el más cercano al SUM y parrillas. Disfrutá de naturaleza y tranquilidad en un entorno seguro. • SUM • Parrillas • Piscina • Casco histórico con Restaurante • Internet de alta velocidad por Fibra Óptica. • Energía de paneles Solares Autosustentable Ortronic. • Próximamente Colegio de Jornada Completa y Zona Comercial. Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.292/mes

Necesitas ingresos por $ 701.170/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DRA. ANA LUCIA TELLO - BARRIO CONSTANTINI · centro de salud · publico12 min · 792 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa de Campo Los Tres Pinos

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 20.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos es USD 20.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 6 km 142, Villa de Campo Los Tres Pinos, Lujan, Buenos Aires

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