Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos
Terreno en venta
USD 30.000

Terreno en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos

Venta Lote N° 253 de 1.846 m² | Barrio Golf en Tres Pinos, General Rodriguez - Acepta Permuta

Ruta 6 Km 142 · Villa de Campo Los Tres Pinos, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.846 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa de Campo Los Tres Pinos, 1846 m², USD 30.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 16 contra USD 13 de la mediana (+23,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
1901 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa de Campo Los Tres Pinos

Descripcion

Lote N° 253 de 1.846 m2 Tres Pinos está compuesto por 13 barrios, cada uno con su impronta: Estribo (el primero entregado, ubicado en el centro del predio y sin lotes perimetrales), Polo (con caballeriza propia), Norte (con área deportiva), Golf (con cancha de 9 hoyos y Club House), Isla (lotes con fondo a laguna), Laguna y Casco (el más cercano al SUM y parrillas). El entorno ofrece naturaleza y tranquilidad en un espacio seguro. El complejo cuenta con SUM, parrillas, piscina, casco histórico con restaurante, internet de alta velocidad por fibra óptica y energía autosustentable mediante paneles solares Ortronic. Próximamente contará con colegio de jornada completa y zona comercial. Si necesitás vender para comprar, te puedo ayudar a coordinar la operación simultánea! Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.939/mes

Necesitas ingresos por $ 1.051.754/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villa de Campo Los Tres Pinos

Mediana del barrio
USD 20.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa de Campo Los Tres Pinos es USD 20.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ruta 6 Km 142, Villa de Campo Los Tres Pinos, Lujan, Buenos Aires

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