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Terreno en venta en Santa Ines
Terreno en venta
USD 32.000
+ ARS 409.000 de expensas
= $ 50,6 M
Cuota UVA desde $ 287.375/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Santa Ines

Lote en Venta en Barrio Santa Inés, Comarcas, Luján

Santa Inés, Comarcas de Luján · Santa Ines, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Ines

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 20% menos que lo normal entre los 257 terrenos parecidos en venta en Santa Ines publicados a menos de 10 cuadras de Santa Inés, Comarcas de Luján.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 16lo normal · 2027

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 42% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 40.000
Tamaño normal
2000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
129 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 15
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Ines: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE LOTE EN SANTA INÉS Oportunidad única para adquirir un lote de 2000 m2 en la Etapa 2 del prestigioso Barrio Santa Inés, ubicado en Luján. Este terreno se encuentra cruzando el puente, en un entorno natural y tranquilo, ideal para quienes buscan calidad de vida y contacto con la naturaleza. El barrio ofrece seguridad y exclusividad, siendo una excelente inversión tanto para desarrollar un proyecto residencial como para futuros emprendimientos. No pierda la oportunidad de ser parte de esta comunidad selecta.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 287.375 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 287.375/mes

Necesitas ingresos por $ 1.149.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Santa Ines

El precio de terrenos en Santa Ines esta hoy en una mediana de USD 13 por m², un 9,1% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Ines

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 13/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Santa Ines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Inés, Comarcas de Luján, Santa Ines, Lujan, Buenos Aires

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