Terreno en venta en Santa Catalina
Terreno en venta
USD 50.000

Terreno en venta en Santa Catalina

Venta - Lote Central en Club de Campo Santa Catalina - Open Door

Venta - Lote Central en Club de Campo Santa Catalina - Open Door · Santa Catalina, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Catalina, 2300 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,9% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 22 contra USD 17 de la mediana (+30,2%). Servicios disponibles: luz, cloaca.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 17
Mediana m²
2096 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Catalina

Descripcion

Gran lote central, de 2300 m2, a la Venta en Club de Campo Santa Catalina, Open Door. ACEPTA VEHICULO EN PERMUTA. Escritura inmediata. El Barrio: Club de Campo Santa Catalina, compuesto por 100 has; de las cuales 37 de espacio común y 2 canchas de polo. Ubicado en Open Door, en una de las áreas más exclusivas de Zona Norte, rodeado por campos y clubes privados de polo. Cuenta con acceso directo a importantes localidades como Luján, Capilla del Señor, Open Door, Manzanares y Pilar, ofreciendo gran cantidad de servicios accesibles en pocos minutos. Situado en la Ruta 6, con fácil acceso, equidistante tanto de la Ruta 8 como del acceso Oeste. A solo 45 minutos del centro de la Capital. Tiene la infraestructura para el desarrollo de actividades recreativas y deportivas, especialmente aquellas vinculadas a la vida de campo, dentro de un marco de servicios y seguridad. Prioriza el contacto con la naturaleza, vida al aire libre, sin descuidar la privacidad y tranquilidad con sus amplias fracciones de 2000 a 5000 m2. El club house, un cálido casco de estancia tradicional, cuenta con restaurant, sala de lectura con hogar, pileta y solárium. También cuenta con una capilla de Santa Catalina de Siena. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat No 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 432.181/mes

Necesitas ingresos por $ 1.728.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Venta - Lote Central en Club de Campo Santa Catalina - Open Door, Santa Catalina, Lujan, Buenos Aires

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