venta
USD 35.000
Terreno en Venta en Lujan, Partido de Luján
Santa Ana · 1101 m2 · hace 74 dias
Terreno en venta en Santa Ana
Venta lote luján barrio santa ana
Santa Ana · Santa Ana, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Lujan, 311 m², USD 18.000 (comparada contra 32 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 23.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 58 contra USD 74 de la mediana (-21,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 32
- Mediana precio
- USD 23.500
- Mediana precio/m²
- USD 74
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 32 propiedades similares
en Santa Ana
Descripcion
TERRENO EN VENTA BARRIO SANTA ANA, LUJÁN
Terreno ubicado en el Barrio Santa Ana, Luján, con una superficie aproximada de 311 m², medidas de 14 x 22,20 metros.
Cuenta con frente y un lateral libres, mientras que el otro lateral y el fondo se encuentran delimitados por pared medianera existente, lo que aporta mayor privacidad y reduce costos de cerramiento.
Lote ideal para vivienda permanente o proyecto de inversión, en un entorno residencial tranquilo y de fácil acceso.
Buena proporción y medidas funcionales para desarrollar una vivienda cómoda con espacio verde.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 19.269
- Precio del aviso
- USD 18.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 436
- Sellos y tasas~1%
- USD 180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 653
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 157.395/mes
Necesitas ingresos por $ 629.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santa Ana, Santa Ana, Lujan, Buenos Aires
