Terreno en venta en Santa Ana
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en venta en Santa Ana

Se Vende Terreno de 300 m² con Mejoras, Listo Para Escriturar - Barrio Santa Ana, Luján.

Calle 456 Bis & Fernández Moreno · Santa Ana, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Ana, 300 m², USD 22.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 18.000). El m² de lote sale USD 73 contra USD 60 de la mediana (+23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 60
Mediana m²
311 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Santa Ana

Descripcion

Barrio Santa Ana, Luján Se vende terreno en esquina de 300m2 con mejoras. Se encuentra a 3 cuadras de Colectora Av. Gaona. Listo para escriturar. Escucha ofertas. Financia 50%. Información adicional: • Alambrado. • 300mts Escuela Secundaria Nº 11. • 4 cuadras parada de colectivos. • 5min subida a Autopista Luján-Junín. • 10min del centro comercial. --------------------- REF.620. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de la profesional matriculada CMCPDJM N°4060, por lo tanto, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por la misma. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores, agentes o promotores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martillera y corredora colegiada. Inmobiliaria Ivana Ramirez. CMCPDJM N°4060 – Ivana Ramirez.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1%
USD 220
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 193.946/mes

Necesitas ingresos por $ 775.786/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 456 Bis & Fernández Moreno, Santa Ana, Lujan, Buenos Aires

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