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Terreno en venta en San Pedro
Terreno en venta
USD 39.000
= $ 60,7 M
Cuota UVA desde $ 345.010/mes · ingresos $ 1,4 M

Terreno en venta en San Pedro

Excelente Terreno Comercial de 320 m².

El Trebol · San Pedro, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pedro, 320 m², USD 39.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 44.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 122 contra USD 132 de la mediana (-7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 44.500
Mediana precio/m²
USD 132
Mediana m²
335 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Pedro

Descripcion

[ELCEIBODEJ-250] Excelente lote comercial sobre la entrada principal del barrio San Jorge (Luján), sobre calle El Trebol entre la Ruta 192 y Los Claveles, con una superficie de 320m2. Además si se necesitaría más espacio en unos de los laterales hay un galpón que se encuentra a la venta. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.010/mes

Necesitas ingresos por $ 1.380.042/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Trebol, San Pedro, Lujan, Buenos Aires

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