Terreno en venta

USD 50.000

= $ 77,7 M

Cuota UVA desde $ 441.412/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en San Pedro

Lote 350 m² en B° El Trébol

Montevideo al 1100 · San Pedro, Lujan, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Sup. total: 350 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Pedro, 350 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,2% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 143 contra USD 122 de la mediana (+17,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 39.000
Mediana precio/m²: USD 122
Mediana m²: 320 m²

Comparar con 2 propiedades similares

en San Pedro

Descripcion

EXCELENTE LOTE EN VENTAUbicado en el barrio El Trébol, sobre calle Montevideo, Luján Lote de 10 x 35, cuenta con todos los servicios

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525

Precio del aviso: USD 50.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.210
Sellos y tasas~1%: USD 500
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.412/mes

Necesitas ingresos por $ 1.765.649/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

JARDIN DE INFANTES N° 930 · inicial · publica12 min · 749 m

COLEGIO MONTESSORI DE LUJAN · secundaria · privada15 min · 949 m

Espacios verdes

Plaza Salvador Allende3 min · 196 m

San Jorge13 min · 853 m

Salud

CENTRO DE SALUD SAN PEDRO · centro de salud · publico3 min · 202 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo al 1100, San Pedro, Lujan, Buenos Aires

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Caracteristicas

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