venta
USD 39.000
Terreno · 320m²
San Pedro · 320 m2 · hace 3 dias
Terreno en venta en San Pedro
Venta de Lote en Lujan
Los Ombues al 1100 · San Pedro, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Pedro, 600 m², USD 50.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 83 contra USD 92 de la mediana (-9,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 92
- Mediana m²
- 600 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en San Pedro
Descripcion
¡Venta de lote en Luján! Ubicado en Barrio San Pedro, sobre calle Los Ombúes al 1100, Luján Se trata de un lote de 600 m² en la parte más alta de Luján,,sin riesgos de inundaciones.
Totalmente cercado con pared de ladrillos de 2 metros de altura.
Portón de hierro con entrada para autos.
Agua corriente pasa por la puerta.
Acceso asfaltado y línea de colectivo en la puerta. A tan solo 1 cuadra y media de la Ruta 192 y a 10 cuadras del Acceso Oeste.
Ideal para construir la casa de tus sueños o como inversión.
Precio de contado: USD 50.000 Para más información y coordinar una visita, ¡no dudes en contactarnos! Dr intendente Assef 92 Moreno.
Inmobiliaria Sabrina Peluso (col. 267 M- GR). YAIR2664LOT
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 442.321/mes
Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Salud
CENTRO DE SALUD SAN PEDRO · centro de salud · publico3 min · 207 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Los Ombues al 1100, San Pedro, Lujan, Buenos Aires
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