venta
USD 40.000
Terreno · 585m²
San Cayetano · 585 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en San Cayetano
Terreno en Venta, Barrio San Cayetano, Luján (Buenos Aires).
Lisandro de la Torre · San Cayetano, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Cayetano, 300 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,4% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 183 contra USD 278 de la mediana (-34,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 79.000
- Mediana precio/m²
- USD 278
- Mediana m²
- 284 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Cayetano
Descripcion
Excelente oportunidad, a pocos metros de la Basílica y la Plazoleta Rosario.
Dimensiones: 8 x 20 m (160 m²) Servicios: Todos los servicios disponibles (agua, luz, gas, cloacas) Este terreno ofrece una ubicación privilegiada, ideal tanto para vivienda familiar como para emprendimiento inmobiliario.
Apto para construir dos dúplex.
Documentación al día.
MPORTANTE: Las fotos son a modo ilustrativo, las medidas y superficies son aproximadas, a modo orientativo, y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las reales surgen del plano y / o escritura correspondiente.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 482.054/mes
Necesitas ingresos por $ 1.928.216/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lisandro de la Torre, San Cayetano, Lujan, Buenos Aires
