venta
USD 55.000
Terreno · 300m²
San Cayetano · 300 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en San Cayetano
Lote 284 m² en B° Zapiola, Luján
Libertad y Alberti · San Cayetano, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 284 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en San Cayetano, 284 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 43,6% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² de lote sale USD 278 contra USD 183 de la mediana (+51,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 183
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en San Cayetano
Descripcion
EXCELENTE LOTE EN VENTA B° ZAPIOLAExcelente lote de 284, 25 m2 ubicado en la esquina de Libertad y Alberti en gran zona comercial.
Movimiento de suelo ya realizado, preparado para empezar a construir.
Proyecto aprobado para realizar locales en planta baja y 4 departamentos en planta alta.
Gran oportunidad!!! U$S 79.000 Consulte!!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 692.405/mes
Necesitas ingresos por $ 2.769.620/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Libertad y Alberti, San Cayetano, Lujan, Buenos Aires
