Terreno en venta

USD 22.000

= $ 33,9 M

Cuota UVA desde $ 192.484/mes · ingresos $ 769.937

Terreno en venta en Parque Lasa

Venta de terreno luján b° parque lassa

Mayorano · Parque Lasa, Lujan, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Sup. total: 340 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Parque Lasa, 340 m², USD 22.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Terreno en venta Barrio Parque Lassa, Luján (Bs. As.) Excelente lote de 341 m², ubicado sobre calle Mayorano, a menos de 100 metros de la Av. Lorenzo Casey, en el reconocido Barrio Parque Lassa de Luján. Zona residencial muy buscada por su tranquilidad y fácil acceso, con cercanía a comercios, colegios y transporte. Ideal para construir vivienda permanente o casa de fin de semana. Características: Superficie total: 341 m² Ubicación estratégica: a pocos metros de Av. Casey Calles mejoradas y entorno consolidado Servicios disponibles en la zona

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.551

Precio del aviso: USD 22.000
Escritura y honorarios~2%: USD 532
Sellos y tasas~1%: USD 220
Comision inmobiliaria~3%: USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.484/mes

Necesitas ingresos por $ 769.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

63,7% anual

Alquiler esperable

$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mayorano, Parque Lasa, Lujan, Buenos Aires

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