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Terreno en venta en Lujan
Venta Lote N° 214 Everlinks - Luján - Bs As. 2000 m² Interno
Everlinks Golf & Country Club Av Beschedt 4200, Lujan, Prov. Buenos Aires · Lujan, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.000 m²
- Amenities
- Pileta, SUM
Precio frente a los parecidos de Lujan
Pide USD 16.500, un 59% menos que lo normal entre los 269 terrenos parecidos en venta en Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Everlinks Golf & Country Club Av Beschedt 4200, Lujan, Prov. Buenos Aires.
59% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 44% mas altas que lo normal
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 40.000
- Tamaño normal
- 2000 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 135 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 15
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 17.663 en total: USD 16.500 del aviso mas USD 1.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 147.859 por mes con ingresos de $ 591.437.
- Precio del aviso
- USD 16.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 399
- Sellos y tasas~1%
- USD 165
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 599
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 591.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 109,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Historial de precios
- 09 de oct de 2026USD 28.000 → USD 16.500-41.07%
Como vinieron los precios en Lujan
El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 23,8% menos que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 374 avisos publicados.
Precios de terrenos en Lujan
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 21/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana por m² de 374 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Everlinks Golf & Country Club Av Beschedt 4200, Lujan, Prov. Buenos Aires, Lujan, Lujan, Buenos Aires
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