Terreno en venta en Lujan

Terreno en venta en Lujan

Venta Lote N° 214 Everlinks - Luján - Bs As. 2000 m² Interno

Everlinks Golf & Country Club Av Beschedt 4200, Lujan, Prov. Buenos Aires · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Lujan

Conviene mirarla

Pide USD 16.500, un 59% menos que lo normal entre los 269 terrenos parecidos en venta en Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Everlinks Golf & Country Club Av Beschedt 4200, Lujan, Prov. Buenos Aires.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8lo normal · 201427

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 40.000
Tamaño normal
2000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 15
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

LOTE en venta en EVERLINKS GOLF & COUNTRY CLUB, con una superficie de 2.000 m2 El lote es el N° 214 y está ubicado internamente entre los hoyos 2 y 8 de la cancha de golf. Everlinks es un barrio de 224 hectáreas el cual cuenta con: magnífica cancha de golf de 7.500 yardas. Dispone de Club House de 1.700 m2 ubicado entre los hoyos 9 y 18 del campo de golf y que tiene bar y restaurant, sala de lectura, SUM y salón de juegos. Además, tiene piscina, canchas de tenis y amplios espacios verdes. El lote cuenta con los siguientes servicios: gas natural, agua corriente, cloacas y luz eléctrica. Expensas julio 2026: $ 955.556.- Venta por Cesión de Boleto de Compraventa. Se dispone del Reglamento Interno. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.663 en total: USD 16.500 del aviso mas USD 1.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 147.859 por mes con ingresos de $ 591.437.

Costo total realUSD 17.663
Precio del aviso
USD 16.500
Escritura y honorarios~2%
USD 399
Sellos y tasas~1%
USD 165
Comision inmobiliaria~3%
USD 599

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 147.859/mes

Necesitas ingresos por $ 591.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 109,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
109,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-41.1% total
USD 28.000USD 16.50023 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 28.000 → USD 16.500-41.07%

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 23,8% menos que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 374 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 374 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Everlinks Golf & Country Club Av Beschedt 4200, Lujan, Prov. Buenos Aires, Lujan, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lujan

Busquedas relacionadas

USD 16.500
Terreno en venta
WhatsApp