venta
USD 30.000
Terreno · 5000m²
Lujan·5000 m2·publicada ayer
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Terreno en venta en Lujan
USD 60.000
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Terreno en venta
USD 60.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en venta en Lujan
Terreno - Lote a La Venta en Barrio Chacras La Primavera Golf - Carlos Keen - Lujan
Camino A Carlos Keen · Lujan, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 2.000 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Lujan
Pide USD 60.000, un 66% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Camino A Carlos Keen.
66% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 30lo normal · 18
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 66% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 36.094
- Tamaño normal
- 2100 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 27 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 18
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en venta en chacras La Primavera golf club!! El lote 17 cuenta con una superficie de 2.000 mts2.
Chacras La Primavera Golf., se encuentra cerca de Carlos Keen , partido de Lujan.
El Club House cuenta con piscina.
Cancha de Golf de 9 hoyos. 2 canchas Tenis y 1 de fútbol.
Seguridad y doble cerco eléctrico.
OBSERVACIONES: MEDIDAS A MODO ORIENTATIVO.
LAS SUPERFICIES SON INDICATIVAS Y NO GENERAN RELACION CONTRACTUAL.
GUIDO BERAUDO PROPIEDADES MP 3837
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 538.829/mes
Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 30% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
30% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Como vinieron los precios en Lujan
El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 23,8% menos que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 374 avisos publicados.
Precios de terrenos en Lujan
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 21/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana por m² de 374 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Camino A Carlos Keen, Lujan, Lujan, Buenos Aires
