venta
USD 30.000
Terreno · 5000m²
Lujan·5000 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Ruta Provincial 192, Lujan
USD 450.000
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Terreno en venta
USD 450.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Ruta Provincial 192, Lujan
Caracteristicas
- Sup. total
- 21.691 m²
Descripcion
Dos lotes de 1ha cada uno frente a la cancha principal del Harás El Argentino , Sobre lo que fuera el tradicional Haras Argentino, creamos en 1995 este exclusivo Barrio de Chacras. 113 únicas chacras de 1 a 5 hectáreas en un total de 408 has, con arboleda centenaria y 130 has de espacios comúnes.
Club House, Posada, Canchas de Polo, Equitación, Senderos ecuestres, Pileta, Fútbol. A sólo 45 minutos de Capital, y a 2 km de Luján.
Disfrutar del campo con todas las comodidades de la ciudad ahora es muy fácil.
Actividades deportivas Fútbol Polo Equitación Áreas comunes Piscina Club House
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.218 por mes con ingresos de $ 16,2 M.
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.041.218/mes
Necesitas ingresos por $ 16.164.870/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ruta Provincial 192
A pie: el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Salud
CENTRO DE SALUD SAN PEDRO · centro de salud · publico15 min · 952 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Lujan
El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 23,8% menos que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 374 avisos publicados.
Precios de terrenos en Lujan
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 21/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.9%
Mediana por m² de 374 avisos del segmento publicados en Lujan.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta Provincial 192, Lujan, Lujan, Buenos Aires
