Terreno en venta en Lujan

Terreno en venta en Lujan

Lote uf 191 en venta en chacras la primavera golf club

Consultar dirección · Lujan, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
3.226 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Lujan

Conviene mirarla

Pide USD 38.000, un 20% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Lujan publicados a menos de 10 cuadras de Consultar dirección.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12lo normal · 1520

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 93 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 47.220
Tamaño normal
3006 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote de 3.226 m2 ubicado en Chacras La Primavera Golf Club – Carlos Keen. UF 191. Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar una casa de campo en un entorno natural, seguro y con excelentes amenities. El lote cuenta con orientación Norte, abundante arboleda, pilar de servicio y electricidad. Se encuentra en un sector con calles mejoradas y excelentes accesos tanto al barrio como a la parcela. El emprendimiento ofrece una completa propuesta para disfrutar de la vida al aire libre, con Club House, área deportiva y recreativa, cancha de tenis y cancha de golf, además de seguridad las 24 horas. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: a tan solo 10 minutos del centro de Luján y aproximadamente 50 minutos de CABA, combinando tranquilidad y naturaleza con una excelente conexión. Escritura inmediata. Posibilidad de financiación. Una excelente oportunidad para construir tu casa de campo y disfrutar de un entorno exclusivo, rodeado de naturaleza y con servicios y actividades para toda la familia. Nota importante: toda la información, fotografías, superficies y medidas son orientativas, y se ratificaran con la documentación pertinente, por lo que no son vinculantes, ni compromete a Freire Inmobiliaria. Ref#.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 341.258 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 341.258/mes

Necesitas ingresos por $ 1.365.033/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 47,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
47,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Lujan

El precio de terrenos en Lujan esta hoy en una mediana de USD 21 por m², un 23,8% menos que en junio de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 374 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lujan

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 21/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 374 avisos del segmento publicados en Lujan.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Consultar dirección, Lujan, Lujan, Buenos Aires

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