venta
USD 1.500.000
Terreno en Venta en Lujan, Partido de Luján
Los Paraisos · 12431 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta en Los Paraisos
Terreno Fraccion en Venta en ruta 5, Luján
Ruta 5 colectora Sur 1000 · Los Paraisos, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 15.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Los Paraisos, 15000 m², USD 1 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 100,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.500.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 0 contra USD 121 de la mediana (-100,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 1.500.000
- Mediana precio/m²
- USD 121
- Mediana m²
- 12431 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Los Paraisos
Descripcion
Fracción en Alquiler y venta
Ruta 5 Colectora Sur 64km
• Luján
Superficie Terreno: 15000 m2 (1.5 Hectáreas)
Salida a Ruta 5 Colectora Sur y A Calle Pasteur
Zonificación: Agropecuaria
Puntos de Interés:
A 200m de Cruce de Ruta Provincial 7 y Autopista Lujan Bragado
A 1500m de Cruce Acceso Oeste y Autopista Lujan Junin
Valor de alquiler: $800.000+Iva
Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS
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Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor.
Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176
Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205
• CUCICBA 7176.
• Mat.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1
- Precio del aviso
- USD 1
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 9/mes
Necesitas ingresos por $ 35/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
701.617,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ruta 5 colectora Sur 1000, Los Paraisos, Lujan, Buenos Aires
