P Proppies
Terreno en venta en Los Juncos
Terreno en venta
USD 18.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 28,5 M
Cuota UVA desde $ 161.649/mes · ingresos $ 646.595
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Juncos

Terrenos a La Venta en Barrio Cerrado Los Juncos A22

Terreno a la Venta en Barrio Cerrado los Juncos A22 · Los Juncos, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Juncos

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 31% menos que lo normal entre los 77 terrenos parecidos en venta en Los Juncos publicados a menos de 10 cuadras de Terreno a la Venta en Barrio Cerrado los Juncos A22.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 29

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 26.033
Tamaño normal
977 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 28
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Juncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno a la venta en barrio cerrado los juncos A22 = 900M2 El Barrio Cerrado Los Juncos está ubicado sobre el Acceso Oeste km 69.5, con bajada directa a la entrada. Tiene una ubicación privilegiada en la zona, a sólo 1.5 kilómetros de la Basílica de Luján. Está conformado por 365 lotes de 950 m2 y 1100 mts2 cada uno, dentro de un predio de 68 hectáreas. El barrio cuenta con servicio de electricidad, alumbrado por vía subterránea, telefonía, antena de Internet, alambrado perimetral y seguridad privada. Además, es importante destacar que el suministro de agua es por perforación y el sistema de saneamiento con biodigestores SE ACEPTA FINANCIACIÓN: USD 10.000 + CUOTAS DE USD 1.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.649/mes

Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Salvador Allende) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Educacion
COLEGIO MONTESSORI DE LUJAN · secundaria · privada2 min · 149 m
Espacios verdes
Plaza Salvador Allende14 min · 884 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN PEDRO · centro de salud · publico16 min · 993 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Juncos

El precio de terrenos en Los Juncos esta hoy en una mediana de USD 27 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Juncos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 27/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Los Juncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terreno a la Venta en Barrio Cerrado los Juncos A22, Los Juncos, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Los Juncos

Busquedas relacionadas

USD 18.000
Terreno en venta
WhatsApp