Terreno en venta en Los Juncos

Terreno en venta en Los Juncos

Venta Lote Barrio Cerrado Los Juncos Lujan

Acceso Oeste km 69,5 · Los Juncos, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
995 m²

Precio frente a los parecidos de Los Juncos

Conviene mirarla

Pide USD 22.500, un 35% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Los Juncos publicados a menos de 10 cuadras de Acceso Oeste km 69,5.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 23lo normal · 3550

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 34.825
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 28
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Los Juncos es un barrio cerrado residencial ubicado en la ciudad de Luján, situado a tan solo 1.200 metros de la Basílica de Luján y a unos 50minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Se accede muy fácil por colectora Acceso Oeste. Son en total unos 322 lotes, que van desde los 900 hasta los 1.200 m² de superficie distribuidos en un predio de más de 50 hectáreas. El barrio se diseñó cuidando su entorno natural y basándose en la sustentabilidad que hace de Los juncos un lugar agradable y tranquilo para vivir de forma permanente o, como escape los fines de semana. Queres conocerlo ? Llamanos ! Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Javier Iturria Luchetti • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.086 en total: USD 22.500 del aviso mas USD 1.586 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 202.061 por mes con ingresos de $ 808.244.

Costo total realUSD 24.086
Precio del aviso
USD 22.500
Escritura y honorarios~2%
USD 544
Sellos y tasas~1%
USD 225
Comision inmobiliaria~3%
USD 817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 202.061/mes

Necesitas ingresos por $ 808.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 GENERAL JOSE VIAMONTE · inicial · publica8 min · 532 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 ALMAFUERTE · primaria · publica9 min · 558 m
SECUNDARIA DEL COLEGIO DEL PRADO · secundaria · privada9 min · 574 m
Salud
C.A.P.S. VILLA DEL PARQUE · centro de salud · publico11 min · 674 m
C.A.P.S. AMEGHINO · centro de salud · publico11 min · 700 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Juncos

El precio de terrenos en Los Juncos esta hoy en una mediana de USD 27 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Juncos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 27/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Los Juncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acceso Oeste km 69,5, Los Juncos, Lujan, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 22.500
Terreno en venta
Contactar en Zonaprop