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Terreno en venta en Los Juncos
Terreno en venta
USD 25.000
+ ARS 370.000 de expensas
= $ 39,5 M
Cuota UVA desde $ 224.512/mes · ingresos $ 898.048
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Los Juncos

Lote en Venta en Bario Cerrado Los Juncos, Lujan

Barrio Cerrado LOS Juncos, Lujan, Acceso Oeste KM 69,5 · Los Juncos, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
937 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Los Juncos

Esta en lo normal

Pide USD 25.000, lo mismo que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Los Juncos publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado LOS Juncos, Lujan, Acceso Oeste KM 69,5.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 27lo normal · 2725

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.987
Tamaño normal
954 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 36
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Los Juncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote en venta en Barrio Cerrado Los Juncos – Luján Lote ideal para invertir o construir en un barrio con gran proyección en la zona. Características del barrio: Considerado uno de los barrios de mayor crecimiento del corredor oeste. Seguridad privada las 24 horas. Amplios espacios verdes. Áreas recreativas para toda la familia. Club house, pileta y laguna artificial. Excelente acceso y cercanía a la ciudad. Ubicado junto al colegio Montessori. Espacios comunes pensados para home office y relax.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Oso Zamora) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Autoservicio Ofelia4 min · 226 m
La Loma8 min · 488 m
NGB9 min · 549 m
Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica8 min · 501 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 MANUEL DE PINAZO · primaria · publica10 min · 629 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 · secundaria · publica10 min · 636 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Oso Zamora4 min · 252 m
Plazoleta Gato y Mancha9 min · 589 m
Plaza ARA Isla de los Estados10 min · 623 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA · centro de salud · publico2 min · 136 m
CIC SAN FERMIN · centro de salud · publico8 min · 540 m
CENTRO DE SALUD SAN BERNARDO · centro de salud · publico14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Juncos

El precio de terrenos en Los Juncos esta hoy en una mediana de USD 27 por m², un 1,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 56 avisos publicados.

Precios de terrenos en Los Juncos

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 27/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 56 avisos del segmento publicados en Los Juncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado LOS Juncos, Lujan, Acceso Oeste KM 69,5, Los Juncos, Lujan, Buenos Aires

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