Terreno en venta en La Elina

Terreno en venta en La Elina

Lote 218 en venta. barrio la elina, comarcas de luján.

Lote 218. Barrio La Elina, Comarcas de Luján. , La Elina · La Elina, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.002 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Elina

Conviene mirarla

Pide USD 32.000, un 14% menos que lo normal entre los 321 terrenos parecidos en venta en La Elina publicados a menos de 10 cuadras de Lote 218. Barrio La Elina, Comarcas de Luján. , La Elina.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 16lo normal · 1925

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 146 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 37.037
Tamaño normal
2000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
126 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 15
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote 218 en venta. Fondo a espacio verde. Lateral derecho alambrado y con cerco verde. Precio: USD 32.000 La Elina es uno de los Barrios de Comarcas de Lujan más próximo al centro de la Ciudad de Lujan. Ubicado a 5 minutos, con fácil acceso a locales comerciales, supermercados, Estaciones de Servicio y Establecimientos educativos. Se encuentra en plena consolidación, con más de 160 casas entre finalizadas y en obra. Ingreso desde la Av. Beschtedt, a 2 km de Acceso Oeste altura km. 65. El área cuenta con Club House con pileta. Quincho propio, seguridad las 24 hs., triple cerco con el centro electrificado e iluminación, red subterránea de luz, fibra óptica y gas natural. Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias.. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Además sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingue New Zealand Pacific School. No dejes de consultarnos Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocountry Club. Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados! Dirección: Barrio La Elina. Av. Domingo Fernandez Beschtedt s/n. Comarcas de Lujan. Superficie del lote: 2002 m2. Medidas aproximadas: 38 m. frente x 55 m. largo. Orientación: Noroeste. Servicios: Gas Natural, Cableado subterráneo de Electricidad y Fibra óptica. Expensas: $800.000 aprox. A Mayo 2026. Coordenadas: -34.664, -59.556 Código de la Propiedad: LV1299 Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. Propiedades Padró Servicios inmobiliarios Matrícula No3668

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 34.256 en total: USD 32.000 del aviso mas USD 2.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 286.903 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 286.903/mes

Necesitas ingresos por $ 1.147.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Elina

El precio de terrenos en La Elina esta hoy en una mediana de USD 12 por m², un 19,8% menos que en junio de 2026 y un 26,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Elina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 12/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+26.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 20 avisos del segmento publicados en La Elina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote 218. Barrio La Elina, Comarcas de Luján. , La Elina, La Elina, Lujan, Buenos Aires

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