Terreno en venta en La Elina

Terreno en venta en La Elina

Lote terreno 27 en venta. barrio la elina,comarcas de lujan. zona oeste.

Av Bestchedt s/n , La Elina · La Elina, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.052 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Elina

Piden de mas

Pide USD 44.500, un 36% mas que lo normal entre los 71 terrenos parecidos en venta en La Elina publicados a menos de 5 cuadras de Av Bestchedt s/n , La Elina.

36% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 22lo normal · 161218

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 32.799
Tamaño normal
2001 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote 27 en venta de 2.052 m2. Fondo a hilera de eucaliptos. Precio: USD 44.500 La Elina es uno de los Barrios de Comarcas de Lujan más próximo al centro de la Ciudad de Lujan. Ubicado a 5 minutos, con fácil acceso a locales comerciales, supermercados, Estaciones de Servicio y Establecimientos educativos. Se encuentra en plena consolidación, con mas de 100 casas entre finalizadas y en obra. Ingreso desde la Av. Beschted, a 2 km de Acceso Oeste altura km. 65. El área cuenta con Club House con pileta. Quincho propio, seguridad las 24 hs., triple cerco con el centro electrificado e iluminación, red subterránea de luz, fibra óptica y gas natural. Comarcas de Lujan está compuesto por un total de 5 barrios, ocupando 500 hectáreas. La urbanización tiene capacidad total para más de 1100 familias. Se comenzó la construcción de un centro comercial sobre la Ruta 6 justo en la entrada a Comarcas de Lujan con autoservicio, Banco, Locales por lo que el área tiene mucho potencial y crecimiento. Estación de Servicio Shell ya habilitada. Ademas sobre el acceso de Ruta 6 se encuentra el Colegio Bilingue New Zealand Pacific School. No dejes de consultarnos Nos especializamos en Barrios Cerrados. Tenemos amplia variedad de inmuebles para ofrecerte: en los 5 barrios de Comarcas de Lujan + Haras San Pablo, Los Juncos, Lujan del Sol, Lomas de San Francisco, Los Puentes, Cardenal del Monte, Aerocountry Club. Conta con la seguridad y tranquilidad de contactar siempre a Profesionales Matriculados! Dirección: Av. Domingo Fernandez Beschted s/n. Bajada Acceso Oeste Km 65. Comarcas de Lujan. Lujan Superficie del lote: 2.052 m2. Medidas aproximadas: 30 m. de frente x 75 m. de largo aproximadamente Orientación: Suroeste Servicios: Red subterránea de luz, gas natural, fibra óptica, seguridad las 24 hs, triple cerco con el centro electrificado e iluminación. Asfalto: Mejorado Expensas: $285.000 aproximadamente a Mayo 2024 Coordenadas: -34.089, -59.704 Código de la Propiedad: LV1140 Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual. Propiedades Padró Servicios inmobiliarios Matricula No3668 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 47.637 en total: USD 44.500 del aviso mas USD 3.137 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 401.401 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 47.637
Precio del aviso
USD 44.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.077
Sellos y tasas~1%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.615

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 401.401/mes

Necesitas ingresos por $ 1.605.604/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Elina

El precio de terrenos en La Elina esta hoy en una mediana de USD 14 por m², un 5,7% menos que en junio de 2026 y un 41,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Elina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 14/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+41.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Elina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Bestchedt s/n , La Elina, La Elina, Lujan, Buenos Aires

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