Terreno en venta en La Elina

Terreno en venta en La Elina

Terreno lote en venta, la elina, luján

Barrio Cerrado "La Elina" - Luján 100, La Elina · La Elina, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.013 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Elina

Piden de mas

Pide USD 40.000, un 17% mas que lo normal entre los 64 terrenos parecidos en venta en La Elina publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Cerrado "La Elina" - Luján 100, La Elina.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 20lo normal · 1713

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 34.221
Tamaño normal
2001 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote en Venta Ubicación: Ruta Provincia N° 6 Km 155 • Luján Barrio La Elina "Comarcas de Luján Lote N° 237 • Central Superficie Terreno: 2013 m2 Sobre un predio de 500 Has, se desarrollan 5 barrios, los cuales poseen características propias, pero comparten la misma belleza y servicios. Este Mega emprendimiento cuenta con un colegio trilingüe (New Zealand Pacific School), House con restó, canchas de tenis, áreas de recreación deportiva, Piscina, quinchos con parrillas y asadores entre muchos más servicios. Todos los tendidos son subterráneos (Luz y Gas). Los terrenos se encuentran en zona alta, seguridad las 24 horas y triple cerco perimetral electrificado. Atento a las necesidades de la zona y los cohabitantes de Comarcas de Luján, está construyendo un Importante Área de servicios localizado estratégicamente en la entrada del barrio, sobre la ruta 6. La importancia de contar con este emprendimiento, contempla no sólo un gran interés de inversores, y empresas interesadas en exponer sus marcas y servicios, sino también la de revalorizar y dar valor agregado a un barrio que por si sólo ya es un ícono en Luján y alrededores. Puntos de Interés: A la altura de rotonda Ruta 34 A metros de la Autopista Acceso Oeste (Km 49) A 5 minutos del Centro de Luján Tenemos más propiedades disponibles para ofrecerte, no dudes en CONTACTARNOS . AVISO LEGAL: La información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente Título de Propiedad y/o del Estado Parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma CartoArba de la Provincia de Buenos Aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 42.820 en total: USD 40.000 del aviso mas USD 2.820 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 360.810 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 360.810/mes

Necesitas ingresos por $ 1.443.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Elina

El precio de terrenos en La Elina esta hoy en una mediana de USD 14 por m², un 5,7% menos que en junio de 2026 y un 41,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Elina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 14/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+41.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en La Elina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado "La Elina" - Luján 100, La Elina, La Elina, Lujan, Buenos Aires

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