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Terreno en venta en Everlinks
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 69,4 M
Cuota UVA desde $ 394.076/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Everlinks

Lote en Venta de 2000 Mtrs. Everlink Golf & Country. - Lujan.

Av. Fernández Beschtedt, Luján, Provincia de Buenos Aires · Everlinks, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1 m²
Sup. total
2.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Everlinks, 1 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² de lote sale USD 45.000 contra USD 40.000 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 40.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Everlinks

Descripcion

Lote sobre 2000 mtrs situado en el barrio Everlink Golf & Country, Luján, a tan solo 8 minutos del centro de la ciudad y 50 minutos de la Ciudad de Buenos Aires con acceso en el km 66,5 de la Autopista Acceso Oeste (bajada Av. F. Beschtedt). Ubicado dentro de uno de los clubes de campo más exclusivos de la zona, con seguridad, naturaleza y acceso a amenities. El Barrio Everlinks Club de Golf & Country Club, esta desarrollado con una superficie total de 224 hectáreas, en el cual se distribuyen 350 lotes desde 2.000 m2. cada lote; cancha de Golf, un distinguido Club House (restaurante) y áreas comunes de esparcimiento. cancha de basquet, Voley, club de tenis, driving, dormies sum con parrillas, piletas, club house, vestuarios. , etc. las medidas son aproximadas .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.076/mes

Necesitas ingresos por $ 1.576.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Everlinks

Mediana del barrio
USD 52.000
Avisos relevados
81
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Everlinks es USD 52.000, tomando los 81 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Everlinks: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Fernández Beschtedt, Luján, Provincia de Buenos Aires, Everlinks, Lujan, Buenos Aires

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