Terreno en venta en Cortines

Terreno en venta en Cortines

Lote en Venta, Barrio Abierto

Gral. Mosconi · Cortines, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.035 m²

Precio frente a los parecidos de Cortines

Piden de mas

Pide USD 55.200, un 6% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Cortines publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Mosconi.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 5058

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 51.923
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

POSIBILIDAD DE FINANCIACION Terreno en Venta en Luján, en el tranquilo y seguro barrio abierto de Cortines, sin expensas. Esta propiedad se encuentra estratégicamente ubicada a solo minutos de la autopista, permitiendo un fácil acceso, y a tan solo 60 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA). Este desarrollo está compuesto por 55 lotes que varían entre 900 y 1.035 metros cuadrados, perfectos tanto para construir una vivienda permanente como para una casa de fin de semana o incluso como inversión a futuro. El barrio cuenta con una infraestructura moderna que incluye asfalto de hormigón intertrabado, luz eléctrica subterránea, alumbrado público LED, agua corriente y gas natural. Además, los pilares de luz y gas ya están construidos, lo que facilita la conexión de los servicios. Una ventaja adicional es la posibilidad de financiación: modificando el valor inicial, se ofrece un adelanto del 50% del valor del terreno y el saldo puede financiarse en hasta 24 cuotas. Este es un barrio ideal para quienes buscan un entorno natural y seguro, con la comodidad de contar con todos los servicios necesarios. Agente Inmobiliaria: Maria Sol Elgue Contacto: +54 9 Ver datos Información Adicional: Gas natural Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.092 en total: USD 55.200 del aviso mas USD 3.892 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 495.723 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.092
Precio del aviso
USD 55.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.336
Sellos y tasas~1%
USD 552
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 495.723/mes

Necesitas ingresos por $ 1.982.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.800) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Malvinas Argentinas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Minimercado Taty · Doctor Muñiz 345712 min · 785 m
Despensa y Polleria Dari Mir · Doctor Muñiz 343613 min · 823 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº912 GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica12 min · 756 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 16 DR. JOSE LUIS SWINNEN · secundaria · publica12 min · 768 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. SANTIAGO S. CORTINEZ · primaria · publica12 min · 782 m
Espacios verdes
Plazoleta Malvinas Argentinas13 min · 802 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTO CRISTO · centro de salud · publico11 min · 682 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cortines

El precio de terrenos en Cortines esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cortines

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Cortines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Mosconi, Cortines, Lujan, Buenos Aires

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