Terreno en venta en Gral. Mosconi al 1100, Cortines

Terreno en ventaen Gral. Mosconi al 1100, Cortines

Caracteristicas

Sup. total
1.035 m²

Precio frente a los parecidos de Cortines

Conviene mirarla

Pide USD 42.000, un 24% menos que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Cortines publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Mosconi al 1100.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 41lo normal · 534758

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 55.200
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Barrio abierto sin expensas en Cortines, Luján. A pocos metros de autopista. Ubicado a 60 minutos de CABA, en un entorno natural donde prima la tranquilidad y la seguridad. Esta compuesto por 55 terrenos de entre 900 y 1.035 mts2 aproximadamente, ideales para vivienda permanente, casas de fines de semana o inversion. INFRAESTRUCTURA: • Asfalto de hormigón intertrabado • Luz eléctrica subterranea • Alumbrado Público led • Agua corriente • Gas natural • Pilares de luz y gas ya construidos Posibilidad de financiacion: Adelanto del 50% y el resto en hasta 24 cuotas. TODAS LAS PROPIEDADES SE ENCUENTRAN A CARGO DEL MARTILLERO Y CORREDOR PUBLICO AUTORIZADO, NICOLAS DI PUGLIA PUGLIESE C.M.C.P.D.J.M.G.R. 225. TODAS LAS FOTOS, IMÁGENES Y VIDEOS SON ILUSTRATIVOS Y NO CONTRACTUALES. LAS MEDIDAS SON APROX. Y ORIENTATIVAS, LAS MEDIDAS EXACTAS SURGIRÁN DE LA ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 376.560 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 376.560/mes

Necesitas ingresos por $ 1.506.240/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gral. Mosconi al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Malvinas Argentinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Minimercado Taty · Doctor Muñiz 34575 min · 333 m
Despensa y Polleria Dari Mir · Doctor Muñiz 34366 min · 369 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº912 GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 16 DR. JOSE LUIS SWINNEN · secundaria · publica5 min · 323 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. SANTIAGO S. CORTINEZ · primaria · publica5 min · 334 m
Espacios verdes
Plazoleta Malvinas Argentinas5 min · 348 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTO CRISTO · centro de salud · publico4 min · 229 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cortines

El precio de terrenos en Cortines esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cortines

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Cortines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Mosconi al 1100, Cortines, Lujan, Buenos Aires

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