Terreno en venta en General Mosconi y 8 de Diciembre, Cortines

Terreno en ventaen General Mosconi y 8 de Diciembre, Cortines

Caracteristicas

Sup. total
900 m²

Precio frente a los parecidos de Cortines

Piden de mas

Pide USD 52.120, un 15% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Cortines publicados a menos de 10 cuadras de General Mosconi y 8 de Diciembre.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 58lo normal · 5057

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 45.150
Tamaño normal
900 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 50
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle General Mosconi y 8 de Diciembre (Cortines, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al norte. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 900mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con servicio de electricidad en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 55.794 en total: USD 52.120 del aviso mas USD 3.674 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 468.063 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Costo total realUSD 55.794
Precio del aviso
USD 52.120
Escritura y honorarios~2%
USD 1.261
Sellos y tasas~1%
USD 521
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.892

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 468.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.872.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.030) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Mosconi y 8 de Diciembre

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Malvinas Argentinas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Minimercado Taty · Doctor Muñiz 34577 min · 467 m
Despensa y Polleria Dari Mir · Doctor Muñiz 34368 min · 502 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº912 GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica7 min · 443 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 16 DR. JOSE LUIS SWINNEN · secundaria · publica7 min · 455 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. SANTIAGO S. CORTINEZ · primaria · publica7 min · 467 m
Espacios verdes
Plazoleta Malvinas Argentinas7 min · 479 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTO CRISTO · centro de salud · publico6 min · 359 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Cortines

El precio de terrenos en Cortines esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cortines

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Cortines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Mosconi y 8 de Diciembre, Cortines, Lujan, Buenos Aires

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