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Terreno en ventaen General Mosconi y 8 de Diciembre, Cortines
Caracteristicas
- Sup. total
- 900 m²
Precio frente a los parecidos de Cortines
Pide USD 52.120, un 15% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Cortines publicados a menos de 10 cuadras de General Mosconi y 8 de Diciembre.
15% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 15% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 45.150
- Tamaño normal
- 900 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 10 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 50
- Tardaron en salir
- 43 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 55.794 en total: USD 52.120 del aviso mas USD 3.674 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 468.063 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
- Precio del aviso
- USD 52.120
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.261
- Sellos y tasas~1%
- USD 521
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.892
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.872.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.030) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de General Mosconi y 8 de Diciembre
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Malvinas Argentinas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Cortines
El precio de terrenos en Cortines esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de terrenos en Cortines
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 45/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Cortines.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Mosconi y 8 de Diciembre, Cortines, Lujan, Buenos Aires
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