Propiedad inactiva. Ultimo precio publicado USD 39.000 el . Los datos se mantienen como referencia historica.
Terreno en venta en Cortines
Terreno en venta
USD 39.000
Ultimo precio publicado el

Terreno en venta en Cortines

Venta Lote 900 m² en Cortinez, Luján

General Mosconi S/N · Cortines, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cortines, 900 m², USD 39.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,1% por debajo de la mediana del set (USD 50.060): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 53 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 50.060
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
900 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Cortines

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Carolina Mortada LOTE DE 900 M2 EN VENTA EN BARRIO ABIERTO SOLARES DE CORTINEZ, LUJÁN Terreno de 900 m2 ubicado en Solares de Cortinez, barrio abierto sin expensas situado en Luján, Buenos Aires. La propiedad se encuentra sobre avenida General Mosconi, a pocos metros de la autopista, en un entorno natural que prioriza la tranquilidad y la seguridad, a aproximadamente 60 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El barrio está compuesto por 55 terrenos de entre 900 y 1.035 m2, ideales para vivienda permanente, casas de fines de semana o como inversión inmobiliaria. El lote se encuentra en excelente estado general. La infraestructura del emprendimiento incluye asfalto de hormigón intertrabado, luz eléctrica subterránea con alumbrado público led, agua corriente y gas natural. Los pilares de luz y gas ya se encuentran construidos en el terreno, facilitando las conexiones necesarias para la construcción. La propiedad cuenta con servicios de electricidad y gas disponibles. El acceso y la proximidad a la autopista lo convierten en una ubicación estratégica para quienes buscan alejarse del centro manteniendo conectividad con la capital. Se ofrece posibilidad de financiación con adelanto del 50 por ciento y el saldo en hasta 24 cuotas. Asimismo, se contempla la posibilidad de recibir un vehículo como forma de pago parcial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Cortines

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 47/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-12.5%
Esta propiedad
USD 43/m²-7.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 43/m²15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Cortines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

General Mosconi S/N, Cortines, Lujan, Buenos Aires

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