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Terreno en venta en Acceso Oeste 0, Cortines
Terreno en venta
USD 240.000
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Acceso Oeste 0, Cortines

Caracteristicas

Sup. total
34.622 m²

Descripcion

Fracción en Venta • Cortines Ubicación: Colectora Acceso Oeste • Luján Superficie Lote: 3.46 Hectáreas (34.622m2) Fracción con Forma Triangular Frente Sobre Ruta: 377.65m Lateral 1: 241.26m Lateral 2: 287.02m Salida a una calle: Ruta 7 Zonificación: Zona Agrícola Extensiva (AR-AE) Observaciones: SUBDIVISION UNIDAD ECONOMICA, CODIGO RURAL PROV. DE BUENOS AIRES. RETIROS FRENTE: 10 FONDO: 10 BILATERAL:10 Fot. 0.0 Fos. 0.0 hmax 12M / 2 PLANTAS Uso Complementario: INDUSTRIAL / COMERCIAL / INSTITUCIONAL Uso Determinado: Agropecuario Extensivo. Subdominante: Industrial Puntos de Interés: Sobre Acceso Oeste A 1.2km de VTV Luján A 1.8km de Laguna Club Luján Se escucha oferta de contado Tenemos mas propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Cortines

El precio de terrenos en Cortines esta hoy en una mediana de USD 45 por m², un 17,9% menos que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Cortines

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 45/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Cortines.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Acceso Oeste 0, Cortines, Lujan, Buenos Aires

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