venta
USD 34.000
Terreno · 983m²
Casuarinas · 983 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Casuarinas
Terreno Casuarinas
Matienzo · Casuarinas, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Casuarinas, 1200 m², USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 47,1% por encima de la mediana del set (USD 34.000). El m² de lote sale USD 42 contra USD 35 de la mediana (+20,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 34.000
- Mediana precio/m²
- USD 35
- Mediana m²
- 983 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Casuarinas
Descripcion
LOTE EN CASUARINAS 20x60m2, 1200m2 totales Ubicado en la calle Matienzo, el lote cuenta con portón corredizo, pilar, conexión de luz, alambrado en todo el frente y laterales, perforación para el agua, bomba trifásica apta pileta y horno de barro. Platea con pilotines y columnas de 10 por 14 metros OBSERVACIONES: MEDIDAS A MODO ORIENTATIVO.
LAS SUPERFICIES SON INDICATIVAS Y NO GENERAN RELACION CONTRACTUAL.
GUIDO BERAUDO PROPIEDADES MP 3837
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 438.231/mes
Necesitas ingresos por $ 1.752.924/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · inicial · privada11 min · 728 m
COLEGIO NEOZELANDES DEL PACIFICO · primaria · privada12 min · 747 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Matienzo, Casuarinas, Lujan, Buenos Aires
