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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 83.000
= $ 127,5 M
Cuota UVA desde $ 724.446/mes · ingresos $ 2,9 M

Terreno en venta en Canning

Terreno en Venta - 650 m² - San Roque

San Roque · Canning, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
650 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 650 m², USD 83.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 84,4% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 128 contra USD 70 de la mediana (+81,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
640 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Canning

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 724.446/mes

Necesitas ingresos por $ 2.897.784/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 83.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 45.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Roque, Canning, Lujan, Buenos Aires

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