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Terreno en venta en Canning
Terreno en venta
USD 45.000
+ ARS 250.000 de expensas
= $ 69,1 M
Cuota UVA desde $ 392.772/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Canning

Terreno en Venta - 605 m² - San Roque

San Roque · Canning, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
606 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Canning, 606 m², USD 45.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000). El m² de lote sale USD 74 contra USD 70 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 70
Mediana m²
645 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Canning

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.772/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Canning

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Canning es USD 45.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Roque, Canning, Lujan, Buenos Aires

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