Terreno en alquiler en Hosteria San Antonio Sur
Terreno en alquiler
USD 400

Terreno en alquiler en Hosteria San Antonio Sur

Fraccion Comercial 2377 m² con Frente Au. Lujan - Bragado - Lujan

Colectora Au Lujan - Bragado (Ruta 5) Km 69 · Hosteria San Antonio Sur, Lujan, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.377 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Hosteria San Antonio Sur, 2377 m², USD 400/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Fracción comercial en esquina sobre colectora autopista Lujan • Bragado (Ruta 5). Posee 54 m. de frente sobre la colectora y 40 m. sobre la calle El Benteveo. Superficie Total: 2.377 m2 Zonificación: AU • CC3 • Comercial FOT: 1.5 • FOS: 0.5 • Altura Máxima 10 Metros (3 Pisos) VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Cotización Oficinal MEP) Condiciones Alquiler: Actualización: Trimestral y se regula por índices de IPC CABA Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador. Sellado del contrato a cargo total del Locatario. Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes). Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino. Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o planos correspondientes. Inmueble identificado con el código JLA5001680

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.284
Primer mes
USD 400
Deposito1mes
USD 400
Comision inmobiliaria1mes
USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 400
En 3 meses
~USD 426
En 12 meses
~USD 514

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de terreno en la zona: USD 600· 2 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Au Lujan - Bragado (Ruta 5) Km 69, Hosteria San Antonio Sur, Lujan, Buenos Aires

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