alquiler
USD 400
Terreno en Alquiler en Lujan, Partido de Luján
Hosteria San Antonio Sur · 2377 m2 · hace 69 dias
Terreno en alquiler en Hosteria San Antonio Sur
Fraccion Comercial 4.235 m² con Frente Au. Lujan - Bragado - Lujan
Colectora Au Lujan - Bragado (Ruta 5) Km 69 · Hosteria San Antonio Sur, Lujan, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.234 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Lujan, 4234 m², USD 800/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 68,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500). Servicios disponibles: luz.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- USD 2.500/mes
- Mediana m²
- 4194 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Hosteria San Antonio Sur
Descripcion
Fracción comercial en esquina sobre colectora autopista Lujan
• Bragado (Ruta 5).
Posee 56 m. de frente sobre la colectora y 88 m. sobre la calle El Benteveo.
Superficie Total: 4.235 m2
Zonificación: AU
• CC3
• Comercial
FOT: 1.5
• FOS: 0.5
• Altura Máxima 10 Metros (3 Pisos)
VALOR de ALQUILER: u$s + IVA (Cotización Oficial MEP)
Condiciones Alquiler: El contrato se Pesifica y luego se actualiza de manera trimestral por índices de IPC CABA
Mes de Adelanto, 2 Meses de Deposito, Garantías propietarias a satisfacción del Locador.
Sellado del contrato a cargo total del Locatario.
Gastos de Certificados de la Garantía (Urgentes).
Certificación de Firmas del contrato a cargo del inquilino.
Honorarios por Asesoramiento: 4% + IVA
Gastos por Diligenciamiento e Informes: 1% + IVA
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 2.568
- Primer mes
- USD 800
- Deposito1mes
- USD 800
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 968
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 800
En 3 meses
~USD 852
En 12 meses
~USD 1.028
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de terreno en la zona: USD 600· 2 avisos — este aviso pide 33% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Colectora Au Lujan - Bragado (Ruta 5) Km 69, Hosteria San Antonio Sur, Lujan, Buenos Aires
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